房产抵押后时效过了，我还能主张权利吗？

借条一年期限已过且房产抵押时效也过，您仍可能主张其他权利。根据《民法典》规定，抵押权有期限限制，需在主债权诉讼时效期间内行使。若时效已过，抵押权丧失，但您可尝试通过其他途径如诉讼或协商来主张债权。不及时处理可能导致债权完全丧失法律保护。
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房产抵押时效过后，您可通过诉讼或协商来处理。选择诉讼需准备充分证据，通过法律途径维护权益；协商则更灵活，双方可协商还款计划等。具体选择需根据您的实际情况和对方态度来决定。
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时效过后仍可尝试主张。1.诉讼：准备借条、转账记录等证据，向法院提起诉讼，要求对方还款。此方式较为正式，需遵循法律程序。2.协商：与对方沟通，了解还款意愿，可达成新的还款协议。此方式较灵活，但需双方诚意合作。3.寻求调解：若诉讼和协商均难进行，可寻求第三方调解，以达成双方都能接受的解决方案。